すまいの目利き– Author –

外壁の塗り替えは年数より劣化のサインで判断します。つや引け・チョーキング・ひび割れ・はがれの見方、期待耐用年数が一律に決まらない理由、見積りで確かめる下地処理とシーリングを日本ペイントの説明で整理しました。

リフォームかし保険は、工事をする事業者が加入し、工事中に保険法人の検査がある保険です。構造と雨水の浸入を防ぐ部分は5年、その他は1年。事業者が倒産したときの補償と、登録事業者の探し方を整理しました。

耐震診断・耐震改修の補助は、住宅がある市区町村が窓口です。国土交通省の令和8年度の支援策と、所得税の控除（令和10年12月まで）・固定資産税の減額（令和13年3月まで）、申請の進め方を整理しました。

漏水があっても料金はメーターの水量で計算されるのが原則ですが、地域によっては減額の制度があります。東京都水道局と横浜市の案内をもとに、対象になる漏水・ならない場合、修理の後の申請の手順を整理しました。

24時間換気は原則として止めずに使う設備です。シックハウス対策で設置が義務付けられた理由、国土交通省の資料が常時運転を前提としていること、冬の寒さや音が気になるときの手入れと調整の方法を整理しました。

レンジフードの交換の目安は8〜10年。回らない・異音がするときは使用を中止します。法令で決まる幅と高さ、スリム型・ブーツ型などのタイプ、ファンの違い、費用が変わりやすいケースをLIXILの案内で整理。

キッチン水栓の本体の交換は10年、パッキンやカートリッジは約5年が目安。交換のサイン、ワンホール・ツーホール・壁付など取り付けの方式の確認、シングルレバーやタッチレスなどの機能を水栓のメーカーの情報で整理。

住宅用火災警報器の寿命は10年とされ、設置から10年を目安に本体を交換します。電子部品の劣化や電池切れのおそれ、ボタンやひもでの点検の方法、連動型など選べる種類を消防庁と東京消防庁の情報で整理。

排水口の臭いは、トラップの封水がなくなる、汚れがたまる、部品が外れる・劣化することが主な原因です。キッチンとお風呂の洗い場の排水口で、順番に試したい対処をLIXILの案内で整理。

キッチンの排水口の詰まりは、油や食べかすが配管にたまることが主な原因。ワン付排水口の掃除の手順、発泡タイプの洗浄剤と使ってはいけないもの、油の詰まりの予防、業者に頼む目安をLIXILの案内で整理。