すまいの目利き– Author –

水漏れの応急処置は、メーターボックスのバルブを時計回りに閉めて水を止めることから。蛇口・トイレ・給湯器ごとの対処、見えない漏水の確かめ方、修理の費用の負担と依頼先を東京都水道局の案内で整理。

給湯器の凍結は、電源プラグを抜かずにおき、冷え込む夜は少量の水を流して防ぎます。凍結したときは自然解凍が基本で、熱湯は配管を傷めるおそれがあります。浴槽の残り湯や水抜きもメーカーの情報で解説。

「近所で工事をしている」「屋根がずれている」と突然訪問して不安をあおる点検商法の手口、悪質業者を見分けるチェックリスト、8日以内のクーリング・オフ、消費者ホットライン188を、国民生活センターと消費者庁の情報で整理。

屋上防水の膨れは、下地の水分が気化して防水層を押し上げることが主な原因。防水の種類ごとの劣化、既存の防水層を撤去するか残すかの改修方法、見つけたときの対応を、メーカーと国土交通省の仕様書の情報で整理。

浴室換気扇の寿命の目安（約10年）、交換を考えるサイン、見積りの内訳、依頼の前に準備することを、LIXIL・パナソニック・経済産業省の情報で整理。配線を伴う交換は電気工事士の資格が必要です。

給湯器交換の費用は「本体＋標準工事費＋撤去費」が基本。見積りで確認したい内訳とチェックリスト、エコキュートなどに替える場合の給湯省エネ2026事業の補助額を整理。根拠を示せない相場の金額は載せていません。

給湯器が壊れたかもしれないとき（お湯が出ない、リモコンにエラーや888が出た）に、交換の前に自分で確かめられること（マイコンメーターの復帰など）と、修理か交換かの目安をメーカーと国の情報で整理。

先進的窓リノベ2026事業で内窓を設置する場合の補助額を、性能（P・S）と窓の大きさ別に一覧で整理。上限100万円、最低5万円、予約は遅くとも2026年11月16日まで。計算例と対象の条件を公式の情報で解説。

給湯省エネ2026事業の補助額を機器別に整理。エコキュート7万円（性能加算で10万円）、ハイブリッド給湯機10万円（12万円）、エネファーム17万円、電気温水器などの撤去加算と対象の条件を公式の情報で解説。

住宅省エネ2026キャンペーンのリフォーム向け4事業（みらいエコ住宅・先進的窓リノベ・給湯省エネ・賃貸集合給湯省エネ）の補助額、予約の期限、申請の流れを公式の情報で整理。2026年10月26日時点の予算の消化状況つき。