すまいの目利き– Author –

トイレの交換では、新しい便器が今の配管に合うかを排水芯で確かめます。床排水は壁から、壁排水は床から排水管の中心までの寸法。品番の調べ方、給水や水圧などほかの確認点をLIXILの案内で整理。

「太陽光パネルの点検が義務化された」「この値段は今日限り」などの勧誘で、太陽光発電の点検商法や蓄電池の契約の相談が増えています。よくある勧誘の言葉と確認すること、クーリング・オフを国民生活センターの情報で整理。

ブレーカーが落ちたら分電盤でどれが下がっているかを確認します。アンペアブレーカー・安全ブレーカー・漏電ブレーカーの原因と戻し方、何度も落ちるときや漏電のときの連絡先を東京電力パワーグリッドの案内で整理。

賃貸住宅で給湯器やエアコンが壊れたとき、修繕の義務は原則として貸主にあります（民法606条）。借主の通知の義務、修繕されないときや急迫の事情があるときの対応、費用の償還を条文と国のガイドラインで整理。

介護保険の住宅改修は、要支援・要介護の人の手すりの設置や段差の解消など6区分の工事が対象で、上限は20万円（自己負担1〜3割）。工事の前の申請が条件。手続きの流れと注意点を自治体の案内で整理。

みらいエコ住宅2026事業のリフォームの補助は、住宅の新築の時期と工事の水準で1戸40万〜100万円が上限。条件となる要件化工事、補助の対象の工事、予約の期限（遅くとも2026年11月16日）を公式の情報で整理。

窓の結露は室内外の温度差と室内の湿度で起きます。換気、洗濯物の室内干しや加湿のしすぎを控える、水蒸気を出さない暖房など今日からできる対策と、複層ガラスや内窓など窓のリフォームの効果と注意点を整理。

屋上やベランダの防水のトップコートは、ウレタン・FRPで約5年、塩ビシートで5〜10年が耐用年数の目安。色あせ・チョーキング・ひび割れ・膨れなど劣化のサインと対応を、自治体と防水材のメーカーの情報で整理。

浴室暖房乾燥機の設計上の標準使用期間は製造から10年。エラーや異音、風量の低下、水の垂れなど劣化のサイン、点検ランプの意味、焦げ臭いときの対処をノーリツとマックスの情報で整理。

ユニットバスのサイズの4桁の数字は内寸で、1616は幅1600mm×奥行1600mm（1坪）。坪との対応、戸建て用とマンション用の違い、浴槽・出入口・窓など交換の前に確認したい点をメーカーの情報で整理。